Cómo refinanciar un préstamo FHA

Actualizado: octubre 2026. Las reglas FHA cambian; confirma siempre en HUD.gov o con un prestamista autorizado.

Refinanciar significa reemplazar tu hipoteca por una nueva, normalmente para bajar la tasa, reducir el pago o quitar el MIP.

FHA Streamline

Si ya tienes un préstamo FHA, el refinanciamiento streamline suele tener menos papeleo y a veces no pide avalúo. Normalmente debes llevar pagos al corriente, haber pagado un tiempo mínimo y demostrar un beneficio tangible, como un pago o tasa más baja. Los requisitos exactos cambian; confírmalos con tu prestamista.

Refinanciar a convencional

Si ya tienes buen capital en la casa y buen crédito, un préstamo convencional puede eliminar el MIP. Los costos de cierre y tu tasa nueva deciden si conviene.

Cómo saber si te conviene

Divide los costos de cierre del refinanciamiento entre el ahorro mensual. Ejemplo: $4,000 de costos y $100 de ahorro al mes se recuperan en 40 meses. Si piensas vender antes, no conviene.

Cuidado

Reiniciar el plazo a 30 años puede aumentar el interés total aunque baje el pago mensual. Pide ofertas de varios prestamistas.