FHA vs préstamo convencional

Actualizado: octubre 2026. Las reglas FHA cambian; confirma siempre en HUD.gov o con un prestamista autorizado.

Pago inicial

FHA: desde 3.5%. Convencional: algunos programas permiten desde 3%, otros piden 5% o más.

Puntaje de crédito

FHA es más flexible con puntajes más bajos. El convencional suele pedir puntajes más altos y da mejores tasas a quien tiene buen crédito.

Seguro hipotecario

FHA cobra MIP inicial y mensual; con menos de 10% de pago inicial normalmente dura toda la vida del préstamo. El seguro del convencional (PMI) se puede cancelar al llegar a cerca de 20% de capital en la casa.

¿Cuál conviene?

Si tu crédito es alto y tienes buen pago inicial, el convencional suele costar menos a largo plazo. Si tu crédito o tus ahorros son limitados, FHA puede ser el camino para comprar ahora y refinanciar después. Compara siempre ofertas de varios prestamistas.