¿Cuánto pago inicial necesito para un préstamo FHA?

Actualizado: octubre 2026. Las reglas FHA cambian; confirma siempre en HUD.gov o con un prestamista autorizado.

El mínimo es 3.5% del precio si tu puntaje de crédito es 580 o más. Con 500 a 579 normalmente se pide 10%.

Ejemplo con una casa de $350,000

3.5% de pago inicial = $12,250. El préstamo base sería $337,750. Además, el MIP inicial de 1.75% (unos $5,911) normalmente se suma al préstamo.

¿De dónde puede venir el dinero?

De tus ahorros, de un regalo documentado de un familiar, o de programas estatales y locales de ayuda. El dinero regalado requiere una carta de regalo y el rastro bancario.

No olvides los costos de cierre

Además del pago inicial, calcula entre 2% y 5% del precio para gastos de cierre, que varían por estado. En algunos casos el vendedor puede cubrir parte.

Consejo

Pregunta a tu prestamista por programas de ayuda para compradores de primera vez en tu estado antes de decidir cuánto ahorrar.