Costos de cierre en un préstamo FHA

Actualizado: octubre 2026. Las reglas FHA cambian; confirma siempre en HUD.gov o con un prestamista autorizado.

Además del pago inicial, necesitas dinero para cerrar la compra. Como referencia general, suelen ser entre 2% y 5% del precio, pero varía por estado y prestamista.

Qué incluyen

Cargos del prestamista, avalúo, seguro de título, cargos de registro, y depósitos prepagados de impuestos y seguro de vivienda (escrow). Además, el MIP inicial de 1.75%, que normalmente se financia dentro del préstamo.

Cómo reducirlos

Pide el Estimado del Préstamo (Loan Estimate) a varios prestamistas y compáralo línea por línea. También puedes negociar que el vendedor pague parte: FHA permite concesiones del vendedor hasta cierto porcentaje del precio, generalmente 6%.

Ayuda de programas

Algunos programas estatales y locales ayudan con pago inicial y costos de cierre. Mira cuánto pago inicial necesitas y la guía de Florida.